Cómo Realizar Una Compra Inteligente. Una actitud de Ahorro.

Según Robert Kiyosaki –quién es una de las personas más comprometidas en el desarrollo y capacitación financiera de las personas- "Un activo es lo que pone dinero en los bolsillos. Satisfactorio, simple y práctico”. (Extraído del libro Padre Rico, Padre Pobre del autor en mención. Recomiendo ampliamente su lectura).

Si se tiene en mente una definición fuerte y clara como esta, no resulta difícil identificar un verdadero activo en medio de tantos pasivos y gastos. Sin embargo para aquellos que hemos estudiado contabilidad se nos hace difícil asimilarlo, pero allá vamos.

Como no hay mucho que agregarle a la definición, daremos algunos ejemplos de activos estilo rico (AER) y activos estilo promedio (AEP) (es decir, los que la gran mayoría de nosotros adquirimos pensando que le sacamos ventaja al dinero).

Cada vez que pagamos por artículos que luego de adquiridos se haga difícil vender ó deshacerse de ellos, podemos estar seguro que es un AEPromedio. ¿Por qué? Porque en lugar de poner dinero en nuestro bolsillo, lo está sacando y su Tasa de Retorno de Inversión es casi nula.

Podríamos clasificar en ésta categoría un automóvil, una casa, un televisor, ropa, perfumes, zapatos, relojes, joyas, celulares, un yate, un juego de pesas, una caña de pescar, un juego de palos de golf, las cosas de casa como lavadora, refrigeradora, los servicios que se pagan continuamente y sólo se utilicen una vez al año como retiros a hoteles, spas ó viajes a otros países y todos aquellos que recuerdes en los que hayas invertido y desgraciadamente se esté deteriorando en el garaje de tu casa.

Es muy necesario reconocer que muchas de las cosas mencionadas anteriormente SON NECESARIAS para el buen funcionamiento de un hogar (y los ricos las adquieren también), pero EN ÉSTE CASO no podemos considerarlo como AERico debido a que es casi imposible obtener más dinero del que se invirtió en él. Es decir que si hoy comprar una refrigeradora me cuesta $300.00 luego de un año de utilizada la quiero vender, no cuesta ni $200.00. En lugar de regresar el dinero, perdimos $100.00.

En cambio las compras de activos de los ricos (AER) se pueden clasificar en:

-          Acciones, bonos y valores

-          Bienes Raíces e

-          Inversiones en Negocios  

Son las tres principales opciones que se mencionan en el libro de Kiyosaki y de las que se ampliará en otra publicación.

Para finalizar, la mejor pregunta que nos podemos hacer a la hora de realizar una compra de activos (productos no básicos para la supervivencia o servicios de lujo) es:

¿Pone este producto dinero en mis bolsillos? ¿O solamente lo estoy gastando?

¿Rentar o Comprar una casa?

Existen diferentes perspectivas para responder esta pregunta. Y en base a ello Robert Kiyosaki hizo una comparación de la manera de pensar de sus dos padres (en su libro Padre Rico, Padre Pobre) de la siguiente manera: “Uno creía, "nuestro hogar es nuestra mayor inversión y nuestro más grande activo". El otro creía, "mi casa es un pasivo, y si tu casa es tu mayor inversión, estás en problemas".

Resulta un tanto fácil identificar de qué padres venían los comentarios. El pobre creía que su casa era un activo, y el rico que era un pasivo.

Para responder  la pregunta del título creo que sería muy necesario conocer el grado de endeudamiento de la persona, su estabilidad y/o la actividad a la que se dedica.

Entiendo perfectamente que todos deseamos tener una casa propia, pero en el caso de que la persona esté muy endeudada o no tenga estabilidad laboral (que representa un ingreso seguro) es preferible rentar. ¿Por qué? Es que se dan muchos casos que debido a la pérdida de trabajo del suplidor, familias enteras han quedado sin hogar. Resultando malas experiencias, referencias de crédito malas y relaciones comerciales igualmente destruidas.  En este caso ¿no hubiese sido mejor rentar?

Personalmente conozco personas que han descuidado sus referencias de crédito a causa de morosidades en hipotecas y les ha sido bastante difícil volver a levantarse –claro está, sin ayuda de apalancamiento financiero ó crédito-.

Cuando digo que depende de la actividad a la que se dedique, me refiero a que si la persona es un pequeño, mediano o gran inversor o empresario, es mejor tener el dinero líquido. Esto para continuar rotándolo y generando ganancia.  

En todos los casos, es importante recordar lo que nos dice Robert en la frase mencionada, muchas personas desconocen la responsabilidad y compromiso que conlleva tener una casa propia –yo era uno-. Debes estar pendiente del jardín, del sistema eléctrico, del agua, de la seguridad, del pago de los servicios públicos, de las reparaciones menores dentro de la casa, de la pintura, los muebles (no se puede vivir siempre como hindúes en el piso), que si la refrigeradora, la cocina, la lavadora, las camas… en fin, gastos constantes. Y aquí a lo que se refiere el padre rico cuando clasifica la casa propia como un pasivo. Es muy cierto que se incurre en gastos todo el tiempo solamente para que se vea presentable el hogar.

Mientras que si se renta… llamas al arrendador. En la mayoría de los casos sólo te debes preocupar de tus muebles internos y donde recostar tu cabeza.

Usualmente alquilar un hogar es mucho más viable para la persona soltera que viene creando su carrera profesional, o no está bien definido en lo que desea hacer, pues en cualquier oportunidad puede emigrar a otro lugar, provincia, país sin máximos problemas. O bien para parejas sin hijos a los que los trabajos le consuman suficiente tiempo como para darle un mantenimiento adecuado. Y cómo último ejemplo que se me ocurre, Esas personas que están endeudadas y que sus ingresos ya están comprometidos con las responsabilidades que han adquirido. En éste último caso, amigo o amiga, si usted es uno de ellos, le puedo asegurar que adquirir una deuda a largo plazo como lo es una casa no es su mejor opción. Recuerde que no solamente es adquirir la infraestructura… es además darle mantenimiento y amueblarla. Preferiblemente enfoque sus esfuerzos en disminuir ó eliminar la deuda primero y así tendrá una mejor salud financiera, al mismo tiempo que mejores ingresos para no dejar perder su casa y estropear sus referencias crediticias.

Estoy seguro que quién logre estudiar el terreno donde está parado, podrá construir una mejor base y una mejor estructura financiera a largo plazo.

¿Sabe usted dónde está y a dónde quiere ir?